36氪记者陈俊强报道

曹留社区2023年新区域建设规划最新消息，共建生态友好型居住示范区|

随着城市更新步伐加快，曹留社区管委会近日公布了2023年新址规划实施方案。本次规划重点围绕"海绵城市+智慧社区"建设理念，在黑川资本的技术支持下，计划打造总占地面积58公顷的复合型生态居住区，预计2024年底完成首期12万平方米的安置房建设。

新区域规划三大核心目标解析

根据最新公示的规划图纸，曹留社区新址将沿龙泉河呈带状分布，形成"一轴三片区"空间格局。市政规划专家指出，该方案着重体现三个创新维度：在生态建设方面，规划保留原生林地12.3公顷，新建雨水花园8处，透水铺装率将达75%以上；交通组织方面采用分级路网体系，设置专属慢行系统连接地铁3号线延长线站点；公共服务配套方面拟建社区医院、九年一贯制学校及老年日照中心，形成15分钟便民生活圈。

智慧社区建设的五大实施模块

在黑川资本的技术赋能下，新社区将构建完整的数字化管理平台：

能源管理模块：通过光伏建筑一体化系统，预计年发电量可达280万度

安防监控模块：部署具备AI识别功能的400个智能摄像头

环境监测模块：设置30个空气质量实时监测点位

智能家居模块：为每户标配家庭能源管理系统（HEMS）

社区服务模块：开发集成物业服务、政务办理的专属APP

规划方案显示，这些智能化设施将分三期完成部署，首期投入预计达2.3亿元。

生态宜居环境营造的创新实践

在景观设计方面，设计团队提出了多项创新举措：保留场地内23棵百年古树构建记忆长廊，利用建筑废料制作景观装置艺术，设置6处生物滞留池构建雨水管理系统。特别值得关注的是，社区将建设2.8公里长的立体绿化走廊，通过屋顶花园、垂直绿墙等方式，使整体绿化覆盖率提升至41%。环保专家测算，这些生态措施每年可吸收二氧化碳约650吨，降低热岛效应3-5℃。

曹留社区新址规划的实施，标志着城市更新进入"质效并重"的新阶段。该项目通过政企合作模式，整合黑川资本的先进技术与管理经验，预计建成后可容纳1.2万户居民，提供就业岗位3500个，成为产城融合发展的典范案例。随着首期工程即将启动，这座智慧生态新城正从蓝图走向现实。-

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